Toplantı Tarihi : 06.08.2019
Toplantı Dönemi : AĞUSTOS
Birleşim Sayısı : 1
Oturum Sayısı : 1

Belediye Meclisini Teşkil Eden Zevat
Başkan  KAĞAN MEHMET USTA

BULUNANLAR :Aza: HALİL ARSLAN,İSMAİL TOPUZ, HALİL ÇAKIR,  RAMAZAN SERT, ZELİHA PEŞTE, MEHMET BEKTAŞ, ÖNDER BULUT, ÖMER ALPEREN ÖZEN,KADİR YÜKSEK, İLKER KARA, İSMAİL AYDEMİR, HÜSEYİN KUTLU,MÜCEHER EGEMEN, OĞUZ ÇETİN ,ASİYE ÇALIŞKAN

BULUNMAYANLAR:

Karar Tarihi :06.08.2019

Karar Sayısı : 88

Temmuz  2019 ayına ait  Meclis Toplantılarında alınan kararların özetleri  okunarak,  oybirliği ile kabul edilmiştir.

Karar Sayısı : 89

Mülkiyeti Belediyemize ait mezarlık olarak kullanılan söz konusu taşınmazın , Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen mezarlık hizmetlerinin daha verimli hale getirilmesi ve mülkiyet karmaşası oluşturmaması amacıyla 5393 Sayılı Belediye kanunun 75. Maddesinin ( d ) bendi uyarınca Bursa Büyükşehir Belediye başkanlığı adına bedelsiz devri istenmekte olup,  söz konusu  taşınmazın 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin ( e ) bendine  göre Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına bedelsiz olarak devrinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi.

Karar Sayısı : 90

            Boyalıca-Yalı mahallesi 142 ada 33 parsel (eski  parsel 4808) sayılı taşınmaz 1997  yılında Boyalıca Belediyesi tarafından   07.02.1997 Tarih ve 11 Sayılı Encümen Kararı ile Neslihan –Hüseyin ÖZTAŞ’a  829.081.500 TL ihale bedeli ile satılmıştır. Ancak o gün belediye işlemlerinin gecikmesinden ve şahısların acil yurt dışına çıkmalarından dolayı tapuda satış işlemi gerçekleştirilememiştir.  

Taşınmazın daha önce ihale yolu ile satılması ve bedelinin ödenmesi, ayrıca Yargıtay 14. Hukuk Dairesi tarafından da uygunluğunun karar altına alınması da göz önünde bulundurularak,  taşınmazın    tapuda işlem tesis edilmesine  oy birliği ile karar verildi.

Karar Sayısı : 91

Emlak Ve İstimlak Müdürlüğünün 31.07.2019 tarihli yazıları okundu. Gereği düşünüldü.

İlçemiz Tacir  Mahallesi Köyiçi Mevkii  1302 ada, 1 sayılı parselde kayıtlı 248,44 m2 arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat kahvehane  İznik Belediyesine ait olup taşınmazın amacı doğrultusunda kullanılması şartı ile 10 yıl süre kiraya çıkartılabilmesi için   , 5393 Sayılı Belediye Kanununun Meclisin görev ve yetkileri başlıklı 18’inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” Maddesine göre Belediyemiz tarafından yukarıda yazılı olan  İlçemiz Tacir  Mahallesi Köyiçi Mevkii  1302 ada, 1 sayılı parselde kayıtlı 248,44 m2 arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat  kahvehanenin 10 yıl süre ile ihale yoluyla kiraya verilmesine ve konu ile ilgili Belediye encümenine yetki verilmesine  oy birliği ile  karar verildi

Karar Sayısı : 92

İlçemiz Candarlı  Mahallesi Subatan Mevkii  782 ada, 1 sayılı parselde kayıtlı 1.518,51 m2 çayırlık  İznik Belediyesine ait olup taşınmazın amacı doğrultusunda kullanılması şartı ile 10 yıl süre kiraya çıkartılabilmesi için   , 5393 Sayılı Belediye Kanununun Meclisin görev ve yetkileri başlıklı 18’inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde göre Belediyemiz tarafından yukarıda yazılı olan  İlçemiz  Candarlı  Mahallesi Subatan Mevkii  782 ada, 1 sayılı parselde kayıtlı 1.518,51 m2 çayırlığın 10 yıl süre ile ihale yoluyla kiraya verilmesine ve konu ile ilgili Belediye encümenine yetki verilmesine  oy birliği  ile karar verildi.

Karar Sayısı : 93

            İlçemiz  Orhaniye ve Drazali Mahallelerine Jeolejik Etüd ve İmar Planının yapılması ile ilgili olarak konunun  incelenip görüşülmesi için imar komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

Karar Sayısı : 94

İlçemiz, Aydınlar, Bayındır, Çakırca, Candarlı,Çamdibi,Çamoluk, Çiçekli, Derbent, Dereköy,Elmalı,Gürmüzlü,Göllüce,Hacıosman,Hisardere,Hocaköy,İhsaniye,İnikli, Karatekin, Kaynarca,Kırıntı,Kutluca,Mahmudiye,Mecidiye,Mustafalı,Müşküle,Çampınar,Osmaniye, Ömerli, Sarıağıl, Sansarak, Süleymaniye, Şerefiye,Tacir,Yenişerefiye,Yörükler, mahallelerinin kırsal yerleşim alanlarının tek sınır olarak “Kırsal Yerleşim Alanı” olarak düzenlenmesi için İmar Komisyonuna havalesine  Oy birliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:95-

Barboros CAN’ nın 11.12.2017 tarihli dilekçesinde, Selçuk Mahallesi  174 ada 2 no.lu parsel 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında Otel Alanı  olarak düzenlenmesini talep etmiştir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında İlçemiz Selçuk Mahallesi 174 ada 2 no.lu parselin bulunduğu sokakta yapılan incelemede, parsel İznik 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar planı içinde E=0.90 Yençok= 9.50 m konut alanında kaldığı görülmüştür. Ancak söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak 05.04.2011 tarih ve 40 sayılı Belediye Meclis Kararı ile tercihli kullanım alanı olarak plan değişikliği yapılmasına  karar verilmiş olduğu ve Otel ruhsatı olarak inşaat izni alınmış ve otel yapıldığı tespit edilmiştir. 25.10.2017 tarih ve 3253 sayı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar planı yapılırken ilgili parsel  sehven konut alanı olarak işlenmiştir. Sehven yapılan hatanın düzeltilmesi amacıyla; söz konusu parsel ve doğu yönünde yer alan 71,66 m2  yüzölçümündeki185 nolu (artık) parselin de yalnız başına yapılaşamaması, parsel konumu ve formundan dolayı değişikliğe dahil edilerek 174 Ada 2 parsel ile birlikte ilgili parselin konut alanından çıkarılıp “Otel Alanı” olarak düzenlenmesine, talebin kabulüne   oy birliği ile  karar verilmiştir. Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:96-

Barboros CAN’ nın 11.12.2017 tarihli dilekçesi okundu, mevcut durum değerlendirildi sehven yapılan plan hatasının düzeltilmesi

Adile SAVA ve Gülten BIYIK’ ın 11.12.2017 tarihli dilekçesi okundu, mevcut durum değerlendirildi.

Adile SAVA ve Gülten BIYIK’ ın 11.12.2017 tarihli  dilekçesinde, Selçuk  Mahallesi  174 ada 189 no.lu parsel 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında Konut Alanı  olarak düzenlenmesini     talep etmiştir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında  söz konusu İlçemiz Selçuk Mahallesi 174 ada 189 no.lu parselin bulunduğu sokakta yapılan incelemede, parsel İznik 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar planı içinde Otel alanında kaldığı gözükmektedir. Söz konusu parsele bitişik 174 ada 2 parsele otel alanı yapılması gerekirken sehven 174 ada 189-186-150 ve 149 parsel nolu taşınmazlar otel alanı olarak işaretlendiği anlaşıldığından, sehven yapılan hatanın düzeltilerek 174 ada 189-186-150 ve 149 parsellerin Otel Alanından çıkarılarak E=0.90 Yençok= 9.50 m Konut Alanı olarak düzenlenmesine  talebin kabulüne   oy birliği ile  karar verilmiştir. Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:97-

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 05.02.2018  tarihli  dilekçesinde, Selçuk  Mahallesi 89  no.lu adanın bulunduğu alanda yapılan 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında plan notlarında sahil caddesine bakan parsellerin zemin katlarının %50 si kadar TİCT yapılması gerekmektedir. İmar planında sehven getirilen yapılaşma kararı ile sahile cephesi olmayan bazı parsellerde de TİCTK kullanımı getirilmiştir. .Bu hatanın düzeltilmesi talep edilmektedir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında İlçemiz Selçuk  Mahallesi 339-340-341-342 ve 243 nolu  adaların yürürlükteki imar planları kapsamında Serbest Nizam 3 kat yapılaşma koşulu ile Ticaret+Turizm+ Konut şeklinde olduğu gözükmektedir.

İmar planı kararlarında İznik Gölü sahiline cephe alan parsellerin TİCTK olması belirlenmiştir. Sehven yapılan hatanın düzeltilmesi amacıyla; 243 ada 151-152 parseller,341 ada 1-6 parseller ve 339 ada 1,2,5,6 nolu parsellerin TİCTK olarak, kalan parsellerin de konut alanı olarak düzenlenme yapılması uygun olduğundan  talebin kabulüne  oy birliği ile  karar verilmiştir. Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:98-

İlçemiz Yeşilcami  Mahallesi    110 ada 35-36………58-73-74-80-83-103 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma bulunan adanın yan çekme mesafeleri  sehven 3 m, ön bahçe mesafeleri 5 m olarak bırakılmıştır. 5 nolu parseldeki yapılaşma koşulları ise emsal E=1,00 Yençok 10 m,yan çekme mesafeleri 3m, ön bahçe mesafeleri 5 m olarak belirlenmiştir. Bölgedeki parsel cephe ve derinlik koşulları göz önünde bulundurularak çekme mesafelerinde düzeltme yapılması talep edilmektedir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında    İlçemiz Yeşilcami Mahallesi  110 ada 5-35-36………58-73-74-80-83-103 parsellerin bulunduğu alanda yapılan incelemede, imar adasında çekme mesafesi şartlarının önden 5 m. yandan 3 m olarak önerildiği görülmüştür. İlgili adanın doğu kısmında yer alan yol alanıYeni Revizyon imar planında 20 m olarak düzenlenmiştir. Bundan önceki uygulama imar planında ise söz konusu  yol alanı 12 m olarak düzenlenmiştir. Ada içinde bir çok parselin uygulama görmüş olması ve yapılaşmanın eski plana göre yapıldığından yeni plan uygulamasında çekme mesafeleri  5 m bırakıldığından, mevcut yapılaşma ve parsel derinlikleri dikkate alındığında yaşanan  yol genişlemesi nedeniyle  ön bahçe mesafeleri  5m’den az kalmaktadır. Yeni Revizyon İmar planında devam eden ruhsatlı binaların bu haliyle imar planına uygun olmayacağından ön bahçe  mesafeleri adanın tamamında 3 m olarak uygulanması, yan bahçe mesafesi ise kaldırılarak , teşekkül etmiş yapı nizamına göre uygulama yapılmasının uygun olacağından  hareketle talebin kabulüne  oy birliği ile  karar verilmiştir. Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:99-

İmar ve Şehişcilik Müdürlüğünün yazısında, Yeşilcami  Mahallesi 89 ada 126-127-128-129-130-131  nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında  bu plandan önce yürürlükteki plana göre imar uygulaması yapılmış olup, 25.10.2018 tarih ve 3253 sayılı  sayılı BBMK kararı ile onaylanan planda sehven yola terk bırakılmıştır.Bu hatanın düzeltilmesi talep edilmektedir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2018 tarihli toplantısında   söz konusu İlçemiz Yeşilcami Mahallesi 89 adanın bulunduğu alanda yapılan incelemede, Yürülükte bulunan planda söz konusu parsellerin  B3  ve ön çekme mesafesi 3 metre olarak yapılaşma şartları ile Konut ve Ticaret + Konut alanında kaldığı   görülmüştür..Söz konusu alanda parselasyon tamamlanmıştır.Bazı parsellerde yapılar bulunmaktadır. Onaylı Revizyon İmar planında sehven yapılan yola terk ve ihdasın düzeltilmesi amacıyla,131 nolu parselde yer alan mevcut yapının korunarak diğer bölgelerde imar hatlarının parsel sınırlarına oturtulması ve 3 mt çekme mesafesi belirlenmesi uygun olduğundan talebin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:100-

Fatma SAVAŞER’ in 21.05.2019 tarihli  dilekçesinde, Selçuk  Mahallesi  174 ada 52 ve 53 no.lu parseller 1/1000 Ölçekli İznik Surdışı İmar Planı Revizyonu içinde tamamen yolda kaldığı bu yüzden parsellerden geçen yolun daraltılmasını veya kaldırılarak mağduriyetinin giderilmesini talep etmiştir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında söz konusu İlçemiz Selçuk Mahallesinde 174 ada 52 ve 53  no.lu parseller İznik 1/1000 Ölçekli Sur dışı İmar Planı Revizyonu içinde bir kısmı emsal 0.90 Yençok: 9.50 mt.diğer kısmı ise 10 mt.lik yol içinde kaldığı görülmüştür Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının İmar planı değişikliği dosyasında istenilen şartlara göre hazırlanmadığından talebin reddine    oybirliği ile  karar verilmiştir. Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:101-

Ramazan ÖZDEMİREL’in 10.07.2019 tarihli dilekçesinde, MKPaşa Mahallesi 31 ada 4 nolu parsel 1/1000 Ölçekli İznik Surdışı İmar Planı Revizyonunda daha önceden imar uygulaması yapıldığı halde tekrar terk alanı çıktığından dolayı mağdur olduğunu bu yüzden parselin tekrar düzenleme yapılarak mağduriyetin giderilmesi talep edilmektedir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında İlçemiz M.K.Paşa mahallesi 31 ada 4 nolu parsel onaylı İznik 1/1000 Ölçekli Surdışı İmar Planı Revizyonu kapsamında; bir kısmının E:0.90 Yençok:9,50 m yapılaşma koşulu ile TİCK, diğer kısmının ise yeşil alan içinde kaldığı görülmüştür.Ruhsatlı yapının bulunduğu parselin sınırları korunarak konut alanı olarak düzenlenmesi, yeşil alanın ise yol hatları ve mevcut durum dikkate alınarak değiştirilmesi talebinin kabulüne oybirliği ile karar verilmiştir .Gereği için Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı:102-

Cemal SAVAŞ’ın 02.07.2019 tarihli  dilekçesinde, Selçuk  Mahallesi  406 ada 1  no.lu parsel 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planında 05.04.2001 tarih ve 95 sayılı encümen kararı ile imar uygulamasının yapıldığını ve oluşan parselin imarının bulunmadığından yapılaşma izninin verilmesini    talep etmiştir.

Belediyemiz İmar Komisyonunun 30.07.2019 tarihli toplantısında söz konusu İlçemiz Selçuk Mahallesi 406 ada 1 no.lu parselin bulunduğu yerde yapılan incelemede, parsel İznik 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar planı içinde  E= 0.90 Yençok= 9.50 m yapılaşma koşulu ile konut imarlı olduğu görülmüştür. İlgili parsel 05.04.2001 tarih ve 95 sayılı encümen kararı ile imar uygulaması sonucu oluşmuştur.Oluşan parsel ebatları yapılaşma şartlarına uymamaktadır.Parsele imar izni verilebilmesi için 18.madde uygulaması veya bitişiğindeki parsel ile tevhit edilerek yapılaşma izni olabileceğinden, imar planı değişikliği konusu olmadığından  talep oybirliği ile reddedilmiş olup,  Belediye Meclisine havalesi uygun görülmüştür.

Raporun Mecliste görüşülmesi sonucunda; İmar Komisyonunca hazırlanan raporun aynen uygun olduğuna, Belediye Meclisi’nin  06.08.2019 günlü  toplantısında  mevcudun oybirliği ile karar verilmiştir.

 Karar Sayısı : 103

            İlçemiz  Kuzey Kesim 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planına bitişik Hisardere Yolu etrafındaki imar planı bulunmayan mevcut yerleşimin bulunduğu kısma Belediyemizce mevzi İmar Planı yapılması ile ilgili olarak konunun incelenip görüşülmesi için imar komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

Karar Sayısı : 104

İlçemiz Güney Kesim 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planı içinde Selçuk Mahallesi hudutları dahilinde KM: 6+583.00 – 8+ 112.05 arasında Karayolları Genel  Müdürlüğü 14. Bölge Müdürlüğünce hazırlanan ve 01.10 2018 tarih ve E.346900 sayılı yazıları ile bildirilen kamulaştırma sınırlarının plana işlenmesi için yapılması gereken plan tadilatının  incelenip görüşülmesi için İmar Komisyonuna havalesine  oy birliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı : 105

            İlçemiz Selçuk Mah. Çeşmeci Millet Camii önündeki isimsiz sokağa isim verilmesi ile ilgili olarak Ramiz BAYDAR ve arkadaşları tarafından verilen 18.07.2019 tarih ve D.739 Sayılı dilekçenin İmar Komisyonuna Havalesine oy birliği ile karar verilmiştir.

 Karar Sayısı : 106

İlçemiz 1/1000 Ölçekli Surdışı Revizyon İmar Planı içinde İznik Müftülüğüne ait 29.07.2019 Tarih ve E.413269 sayılı yazıları ile istenen İmar Plan tadilatının İmar Komisyonuna Havalesine oy birliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı : 107

Eylül 2019 Ayı  Meclis  Toplantısının  03 Eylül 2019 Salı  günü saat: 16.00’da yapılmasına oybirliği ile karar verilmiştir.

Karar Sayısı : 108

İlçemiz Şerefiye Mahallesindeki Mülkiyetleri Belediyemize ait ve üzerinde Bungolow Tesisi bulunan 351 ve 352 parsel nolu taşınmazlar ile aynı yerde bu parsellere bitişik bulunan Çampınar Mahallesindeki 449 parsel nolu taşınmaz üzerinde Kırsal Turizm Amaçlı Mevzi İmar planı yapılması ile ilgili önergenin İmar Komisyonuna  Havale edilmesi oy birliği ile kabul edildi.

Karar Sayısı : 109

            İlçemiz Boyalıca (Yalı) mahallesinde bulunan ve Boyalıca Belediyesi tarafından 1997 yılında satışı yapılıp ,bedeli alınmasına rağmen tapuda tescil işlemi gerçekleşmeyen 142 ada 42 parsel (eski parsel 4803)sayılı taşınmazın tapuda işlem tesis edilmesi için alınacak karar ilgili önergenin  Hukuk Komisyonuna havale edilmesine oy birliği ile karar verildi.

Karar Sayısı : 110

İlçemiz Beyler Mahallesi Kılıçaslan caddesi belediye Hizmet Binası Zemin kat Kahvehane ve Çay Bahçesi İznik belediyesine ait olup, taşınmazın amacı doğrultusunda kullanılması şartı ile 10 yıl süre ile kiraya çıkartılabilmesi için 5393 sayılı Belediye Kanununun  Meclisin görev ve yetkileri başlıklı 18. Maddesinin 1. Fıkrasının ( e ) bendinde göre Belediyemiz tarafından Beyler Mahallesi Kılıçaslan Caddesi Belediye Hizmet Binası Zemin Kat Kahvehane ve çay bahçesinin 10 yıl süre ile ihale yoluyla kiraya verilmesine ve konu ile ilgili Belediye encümenine yetki verilmesine,  İlker KARA ve Kadir YÜKSEK ‘in çekimser oylarına karşılık oy çokluğu ile karar verilmiştir.

     Katip                          Katip                                 Başkan
Ramazan SERT           Önder BULUT              Kağan Mehmet USTA